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店面拆了租户有没有赔偿?

  如今因为城市化的进步,所以很多老破旧的房子都需要进行拆迁,那么,店面拆了租户有没有赔偿?接下来由小编为您解析这一相关方面问题,如果您还有什么其他问题的话,欢迎到本站相关专业的律师进行专业领域的问题解析。


                                    


  一、店面拆了租户怎么赔偿


  1、店面拆了租户怎么赔偿:如果是租用的商铺、门面,需要看是否在租赁期内,首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定,如果有,则按照合同约定来进行,如果没有则只能按照法律的规定来进行,按照法律规定,承租人有权获得拆迁补偿。


  2、法律依据:


  《中华人民共和民法典》第七百二十六条 ,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。


  出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。


  《中华人民共和民法典》第七百二十九条 ,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。


  二、房客拖欠房租怎么办


  分四种情况来维权。


  第一种情况,要回房客拖欠的房租,并让房客搬走。


  1、通过口头诉讼从终止合同,让房客立马搬走。同时要求房客把水费、电费、燃气费等必须承担的费用缴纳完。


  2、这种方法是针对于拖欠房租金额不大,可以比较迅速的赶走拖欠房租的房客。房东可以立马终止合同,并让租客搬走。


  第二种情况,也是要求通过口头诉讼,房东放弃房客拖欠的租金。


  可以立马终止合同,让租客搬出房屋。


  第三种情况,房客应该履行合同的,按时缴纳房租。


  如果房客不缴纳房租,首先房东发出催缴房租单通知房客,房客不给予理睬可以走法律程序。


  第四种情况,房客长期拖欠房租并没有缴纳账目,在没有告知房东的情况下就离开,可以通过法律程序告知房客履行的义务。


  以上不管是哪种情况,只要房客没有履行自己的义务。建议以书面的形式通知房客缴纳租金,表示清楚期限如果在期限内为缴纳清房租就按就法律程序提出上诉。


  从上述可以知道店面拆迁了也是有赔偿的,如果有什么问题,您可以找相关律师帮忙处理,以上就是相关知识,希望可以帮助大家。。


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