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居间合同的有效期可否延期

  在现实世界中,很多情况下,双方在进行交易时都需要签订一份居间合同,有了合同,双方的交易都会得到一定程度的保障。但是,有时候面临合同期限的问题,在这样的情况下,《民法典》中中介合同可以延期吗?接下来由小编为您解析这一相关方面问题,如果您还有什么其他问题的话,欢迎到本站相关专业的律师进行专业领域的问题解析。


                                   


  一、民法典中居间合同可否延期


  对于民法典中居间合同可否延期没有作出规定,居间合同有效期,一般由当事人协商确定。


  《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:


  (一)当事人的姓名或者名称和住所;


  (二)标的;


  (三)数量;


  (四)质量;


  (五)价款或者报酬;


  (六)履行期限、地点和方式;


  (七)违约责任;


  (八)解决争议的方法。


  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。


  第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。


  二、居间合同有哪些特征


  (1)居间合同以促成委托人与第三人订立合同为目的


  在居间合同中,居间人是为委托人提供服务的,这种服务表现为报告订约的机会或为订约的媒介。居间合同的标的是居间人进行居间活动的结果,其目的在于通过居间活动获取报酬。居间人的活动只有促成委托人与第三人之间建立起有效的合同关系才有意义。


  (2)居间人在合同关系中处于介绍人的地位


  居间合同的客体是居间人依照合同的约定实施中介服务的行为。无论何种居间,居间人都不是委托人的代理人或当事人一方,居间人只是按照委托人的指示,为委托人报告有关可以与委托人订立合同的第三人,给委托人提供订立合同的机会,或者在当事人之间充当“牵线搭桥”的媒介作用,并不参加委托人与第三人之间具体的订立合同的过程,他的角色只是一个中介服务人。只是在交易双方当事人之间起介绍、协助作用。


  (3)居间合同具有诺成性、双务性和不要式性


  居间合同的诺成性是指,只要委托人与居间人意思表示一致,居间人就负有依委托人的指示进行居间的义务,而一旦居间人的活动取得结果,委托人就应支付报酬,合同即成立,而无需以实物的交付作为合同成立的要件。


  (4)居间合同具有有偿性


  居间人以收取报酬为业,居间人促成合同成立后,委托人当然要向居间人支付报酬,作为对居间人活动的报偿。不要报酬促进他人订立合同的行为,不是居间合同,而是一种服务性活动,行为人不承担居间合同中的权利义务。


  居间合同案例:


  2015年10月19日,杨某某(甲方)与新日合作中心(乙方)签订的《居间服务合同书》,合同约定了甲方委托乙方,为甲方提供第三方发布的出国信息,并促成甲方与第三方接洽,订立出国服务合同等其他合同文书的机会等等。甲方处杨某某签字按手印,乙方处盖有新日合作中心公章。


  杨某某于2015年11月3日交2万元(新日合作中心代表辽宁政通对外劳务经济合作有限公司收取杨某某出国前行为保证金2万元)保证金,新日合作中心为其出具收据一份,载明“代收出国前行为保证金(违约不退)”。交费后,杨某某在新日合作中心处参加学习培训。2015年11月12日,杨某某与辽宁政通对外劳务经济合作有限公司签订《派遣赴日技能实习生合同书》。


  2016年2月24日,日本入国管理局下达辽宁政通对外劳务经济合作有限公司为杨某某办理的批准文件(在留资格认定证明书)。2016年2月,杨某某告知新日合作中心不出国了,并要求返还所交费用,但新日合作中心拒绝返还。现杨某某诉至法院。


  二、法院判决


  一审法院判决:驳回杨某某要求新日合作中心返还出国劳务押金2万元的诉讼请求。案件受理费300元,由杨某某负担。


  杨某某不服一审判决,提出上诉。二审法院经审理查明,判决:驳回上诉,维持原判。


  三、案件要点分析


  首先,居间合同合法有效。此外,居间人完成自己的委托人委托的居间事项时,有权获得居间报酬,不予以退还。本案中,新日合作中心作为居间人依约组织委托人杨某某进行了培训,并为委托人杨某某提供与辽宁政通对外劳务经济合作有限公司订立《派遣赴日技能实习生合同书》,辽宁政通对外劳务经济合作有限公司也为委托人杨某某办理了在留资格认定证明书,新日合作中心已经履行了居间合同中所约定的居间义务,因委托人杨某某自身原因放弃出国劳务,系属于单方违约,根据合同约定2万元保证金不予退还。


  我们可以了解到,《民法典》并没有根据规定对居间合同是否可以展期作出规定。居间合同的有效期限一般由当事人协商确定。双方如有争议,可通过诉讼解决。希望大家能理解。


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