19 2022 - 05
签订租房合同有什么注意的?
 现在越来越多人愿意呆在城市拼搏打工,因此租房行业也兴起。那么租客在租房 的时候一般都是要签订租赁合同,在签订租赁合同的时候一定要仔细看,这样可以避坑。那么签合同的时候具体有哪些注意的事项?接下来由小编为您解析这一相关方面问题,如果您还有什么其他问题的话,欢迎到本站相关专业的律师进行专业领域的问题解析。 一、签租房合同时要注意哪些细节  1、双方当事人的情况  合同中应写明出租人和承租人的姓名及住
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08 2022 - 01
房屋产权时间到了怎么处理
  在中国,土地的所有权属于国家或集体,我们只能依法取得土地的使用权。不同的土地用途有不同的使用年限。那么产权时间到了怎么办呢?接下来将由小编为您介绍相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!  一、房屋产权时间到了怎么处理  70年的产权限制让人如此不安,无非是担心到期了怎么办。  根据《民法典》规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地
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27 2021 - 10
沈阳房产合同律师哪个好?
购房者签订《商品房买卖合同》后,在哪些情况下合同无效或可以解除的情形,怎样合法解除商品房买卖合同?沈阳房产合同律师简单讲解一下。一、开发商直到被起诉前也未取得商品房预售许可证明的,商品房买卖合同无效,购房者可以退房。法律索引:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品
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27 2021 - 10
沈阳房产律师|农村土地承包经营权转让后被动迁征收,征地补偿款归谁所有?
一、案情简介王某与陈某系同一村集体组织村民,在90年代分地时,王某将自家通过家庭承包方式分得的果园转让给了陈某,后陈某经营该果园并取得了地照。2017年案涉土地被依法征收,果树早已枯死没有补偿款,该土地下来了一笔补偿款。王某与陈某就该地的征收补偿款发生争议,诉至法院,争议焦点该土地补偿款应归谁所有?二、沈阳房产律师相似案例索引陈某与王某同为A村村民。在二轮土地承包中,王某通过家庭承包方式与A村村委
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27 2021 - 10
沈阳房产律师|赠与房屋未过户前,赠与人死亡,房产归谁?
有很多当事人向律师咨询法律问题,主要是反应:双方签订了房屋赠与合同,但尚未过户,在这期间赠与人去世了,那么受赠人还能要求过户吗?此时房产归谁?沈阳房产律师就这类法律咨询,结合自己亲办案例以及法律有关规定,进行一下简单的法律解答。一种观点认为:对于房屋赠与合同,因赠与人生前并未办理产权的变更登记手续,按照《合同法》及《物权法》等的规定,赠与关系的成立,必须以赠与物的交付为准,对于房屋则必须办理过户手
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